据中国证券报记者调查,今年下半年以来,北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧,贷款周期拉长,放款需要排队等待,甚至出现对二手房停贷的现象,银行对资金来源和资质审批也趋严。

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#一线城市房贷额度全面告急 个别银行暂停二手房贷#


据中国证券报记者调查,今年下半年以来,北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧,贷款周期拉长,放款需要排队等待,甚至出现对二手房停贷的现象,银行对资金来源和资质审批也趋严。


点评:难度增大。



#上海调整新建商品住房认购入围比 最高达1:2.5#


8月27日,上海市房地产交易中心正规国际电子游戏官网“网上房地产”发布公告,第四批次集中上市的新建商品住房房源中,部分项目的认购入围比有所调整。此次调整后,认购比最高的楼盘达到了1:2.5,这意味着将有更多购房者可入围新房摇号。


据悉,项目认购比(认购组数/准售房源套数)高于入围比(入围组数/准售房源套数)的,触发计分排序规则;所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行“5年限售”政策。

点评:增加机会。

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#住建部:1-7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个#8月30日,据住房和城乡建设部消息,2021年《政府工作报告》提出,新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况,2021年1-7月份,全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个,占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。其中,开工进展较快的地区:上海(107.0%)、安徽(103.7%)、河北(100.0%)、辽宁(99.6%)、黑龙江(99.0%);开工进展较慢的地区:陕西(55.1%)、湖南(50.2%)、山西(48.2%)、海南(45.1%)、西藏(25.0%)。

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#奥园美谷上半年营收11.67亿 净利润扭亏为盈至5013万元#8月29日,奥园美谷科技股份有限公司发布2021年半年度财务报告。据悉,报告期内,奥园美谷实现营业总收入11.67亿元,同比增291.06%,该公司提到,营收增长主要是各分部板块业绩提升,以及新拓展医疗美容分部业务。期内,该公司实现归属于上市公司股东净利润5012.92万元,同比增长125.97%。


#京基智农上半年营收25.73亿同比增208.48% 归母净利4.89亿#8月29日,深圳市京基智农时代股份有限公司公告称,其2021年上半年营业收入约25.73亿元,同比增加208.48%;归属于上市公司股东的净利润约4.89亿元,同比增加254.42%。公告指出,营收增加主要系报告期内京基智农房地产项目结转销售收入增加。


#金融街上半年净利润6.04亿元 房产开发营收43.87亿#8月29日,金融街控股股份有限公司发布2021年半年度报告。报告期内,营业收入54.73亿元,同比减少6.71%;归属于上市公司股东的净利润6.04亿元,同比增加140.39%。

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#金华义乌90.5亿挂牌4宗涉宅地 达上限价转为竞配政策性住房#8月27日,浙江金华义乌市挂牌4宗涉宅地,分布于城西街道、福田街道、后宅街道和江东街道。总出让面积429.8亩,总建筑面积55.9万㎡,总起价90.5亿元。将于9月底入市出让。

#滨江集团9.16亿元竞得丽水莲都区1宗双限商住地 楼面价1.1万元/㎡#8月30日,浙江丽水莲都区出让1宗双限商住地,楼面起价10858 元/㎡。丽水市第二水厂南侧地块,用地面积62286㎡,容积1.5-1.6,建筑面积83812.8㎡(其中商业用房建筑面积控制在1000-2000㎡)。地块起价91000万元,起始楼面价10858元/㎡,上限价格101000万元,上限楼面价12051元/㎡。经过4轮竞价,杭州缤骁企业管理有限公司(滨江集团)以总价91600万元竞得该地块,楼面价10929元/㎡,溢价率0.66%。


#浙江丽水遂昌县1宗商住地终止出让 起价2420万元#8月30日,浙江丽水遂昌县出让1宗商住地,终止出让。据了解,p(2021)27号地块,位于妙高街道上江村横坑殿,出让面积13922平方米,容积率1.1,建筑面积15314.2平方米,其中,商业用房总建筑面积500-1000平方米。该地块起价2420万元,起始楼面价1580元/平方米,设保留底价。

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