上周处于十一长假中,通常遇假期成交会有回落调整,因此成交缩水意料之中。但是从市场表现来看,显示出楼市较强的消费力。一方面,至少最近3、4年假期成交能超过百套的项目很少看到。另一方面,长假中还出现有超千人认筹的项目,假日楼市活跃的表现有助于维持市场信心。短暂休整后,楼市成交还会向上反弹。

上海中原地产数据

新房成交(10.5-10.11

成交面积:18.4万㎡

业内观点


上海中原地产市场分析师卢文曦


上周处于十一长假中,通常遇假期成交会有回落调整,因此成交缩水意料之中。但是从市场表现来看,显示出楼市较强的消费力。一方面,至少最近3、4年假期成交能超过百套的项目很少看到。另一方面,长假中还出现有超千人认筹的项目,假日楼市活跃的表现有助于维持市场信心。短暂休整后,楼市成交还会向上反弹。

业内观点


成交区域:上周成交排名第一是浦东,通常情况下浦东是改善为代表的地方,成交排名位于第二梯队。上周成交排名第二的的是原南汇区,成交3.2万平方米。最近几周大浦东(浦东 原南汇)一直包揽前二的位置,前期供应集中爆发起到支撑作用。


成交特点:延续近期多点开花格局,尤其是高价房,恢复势头明显。榜单中有4个均价在6-10万元/平方米的高端改善产品。


供应区域:节前集中抢跑,供应有所透支,因此上周供应处于低位。上周一共入市2个项目,总面积为1.5万平方米。


成交排行


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