刚刚过去的“十一”黄金周,一共8天的小长假,人们的消费热情空前高涨。

刚刚过去的“十一”黄金周,一共8天的小长假,人们的消费热情空前高涨。


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与此同时,受到“金九”成色十足的影响,假期期间,人们买房置业的消费力度有多增加,个别网红楼盘备受消费睐,多个售楼处同时上演了“人山人海”的盛况。



 刷新纪录!大虹桥新盘首日认筹破千组!


10月8日下午,上海蟠龙天地开启认筹。


通过曝光的照片可以看到,当天前来认筹的买房人,直接在售楼处前排起了长龙队伍,一时间让人以为这是上海某个热门景点的错觉。


项目认筹首日现场


据悉,项目首开推出了948套小高层房源,主推户型为95-126㎡2-3房,均价为6.15万/㎡。


值得一提的是,短短半天的时间,蟠龙天地便斩获了1020 组认筹,认筹率113%,成为了2020年10月上海楼市第一个千人认筹红盘,也刷新了2020年上海新房首日认筹量的纪录!


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其实,这个位于上海热门区域——大虹桥主城区的项目,在拿地之初就备受买房人关注。


在余下的两天时间里,预测项目总的认筹组数或将突破3000 组,大家可以拭目以待!



 创9年来新高!“十一”上海新房成交面积13.1万㎡!


昨日,据上海中原地产数据显示,“十一黄金周”期间(10.01-08),上海新建商品住宅成交面积达13.1万㎡,而去年国庆长假新房成交面积还不到1万㎡。


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今年“十一”假期共8天,以日均成交面积来计算的话,2020年黄金周日均成交16375㎡,是2019年黄金周日均成交面积(759.5㎡)的21倍!


回顾过去10年“十一”上海新房成交情况,更能明显看到今年黄金周期间,上海楼市出色的表现。


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近10年“十一”新房成交情况


从柱状图中可以看出,今年超13万㎡的新房成交面积,仅次于2010年的20万㎡,创下近9年最高,近10年第二高。


这个成交量无疑为上海楼市“银十”开了个好头!



  刚需、豪宅齐发力!区域成交分化明显!


从“十一黄金周”成交区域表现来看,前期表现活跃的原南汇区继续保持交易活力,成交面积达到3.9万㎡,依然位居上海第一的位置;松江区排名第二,成交面积1.7万㎡;其余各区成交面积均不超1万㎡。


另外,从上海商品住宅成交前十的单盘榜单来看,呈现多点开花格局。


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“十一”上海新房成交榜单top10


成交前十榜单中,有4个高价房,其中包括2个10万 的项目,如翠湖五集;同时也有均价2万 /㎡的刚需项目,尤其是位于南汇,在榜单中排名第一的馨悦里,成交量高达416套。


可以说刚需和豪宅项目在假期里齐发力。


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总的来说,今年假期上海新房市场成交表现活跃主要有三点原因:


一、9月楼市表现不错,为买家入市营造良好氛围,为“银十”奠定基础。


二、节前房企加速推盘,市场供应充足。


三、以往假期选择出游等,留给看房的时间不多,但这次长假时间比较富裕,使得仔细考察项目成为可能。


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从月初的交易来看,今年上海国庆假期楼市已属于中上水平,这为本月楼市的火热起了个好头。


对于接下来即将在10月入市的多个项目来说,若开放商继续举办促销活动的话,“银十”成色也会十分可观。

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