上半年全国楼市的恢复以及部分城市的过热表现令监管层再一次绷紧了房地产调控这根弦,官方频频释放“房住不炒”的信号,并且为进一步落实房地产长效机制,将监测重点房企资金、出台融资管理规则。 上海整体楼市虽未达到“过热”的程度,但购房需求连续多月处于较高的水平,尤其是二手房市场上,学区房和配套商品房交易活跃度一直位居前列。

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上半年全国楼市的恢复以及部分城市的过热表现令监管层再一次绷紧了房地产调控这根弦,官方频频释放“房住不炒”的信号,并且为进一步落实房地产长效机制,将监测重点房企资金、出台融资管理规则。

上海整体楼市虽未达到“过热”的程度,但购房需求连续多月处于较高的水平,尤其是二手房市场上,学区房和配套商品房交易活跃度一直位居前列。


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2020年9月1日,各环线价格均值继续全线上涨。改善需求增加,对地段和配套较为看重,内外环间涨幅明显扩大;郊环外区域由于劣势相对明显,价格上涨幅度有限。


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2020年9月1日,全市121个板块中,基价均值下跌的板块数量不足5%、较上月有所减少。购房需求不减、交易势头稳定、房东心态较好令越来越多的板块价格停止下跌,部分板块更是在学区、轨交等因素影响下,环比涨幅明显高于全市平均水平。

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注:文中所示价格单位为元/㎡,价格时点为2020年9月1日


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