月初成交下坠是惯例,而且没有跌破15万平方米的周度成交平均值,说明市场还有不错的韧性。从成交榜单来看,还有签约过百套的项目,第二名离开百套水平仅仅差了6套,市场交易意愿维持不错。近期供应一直在10万方左右的水平盘整,向上空间有限,向下也有交易意愿维持,预计未来1-2周还是以震荡蓄势为主。

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上海中原地产市场分析师卢文曦

月初成交下坠是惯例,而且没有跌破15万平方米的周度成交平均值,说明市场还有不错的韧性。从成交榜单来看,还有签约过百套的项目,第二名离开百套水平仅仅差了6套,市场交易意愿维持不错。近期供应一直在10万方左右的水平盘整,向上空间有限,向下也有交易意愿维持,预计未来1-2周还是以震荡蓄势为主。

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成交结构:上周榜单中有3个10万 产品。虽然今年高端产品表现活跃,但榜单中有那么多的情况也很少见。


成交价格:基于上周豪宅类产品成交相对活跃,上周均价出现上扬,为59106元/平方米,环比上涨15.6%。
供应区域:虽然成交有所下降,但全市仍有9个区成交量维持在1万平方米以上,其中上周表现比较好的是金山区,成交1.9万平方米,排名全市第二,一般情况下金山处于第二集团,很少有进入前三的机会。

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