上海、北京、深圳,这些高房价一线城市, 到底哪里买房更难? 很多人总爱列举哪哪的房子有多贵, 但事实上,房价高和买房难度没有绝对关系, 最能够直观量化购房难度的数据,

上海、北京、深圳,这些高房价一线城市,


到底哪里买房更难?
很多人总爱列举哪哪的房子有多贵,
但事实上,房价高和买房难度没有绝对关系,
最能够直观量化购房难度的数据,
房价收入比
房价收入比越高,买房难度就越大!

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近期,全球主要城市房价收入排行榜出炉,
(数据来源于numbeo国际房价统计数据库)
全球5大洲80个城市,
亚洲城市买房难度全球最高,
中国在亚洲又首当其冲:
前10城市中国独占7个!
而纽约、伦敦、东京、新加坡等
全球高房价城市,
买房难度可能远低于你原本的认知哦!
1.

全球购房难度top10,中国占7席!


北京


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此次全球80城房价收入比排行榜中, 香港、深圳、北京分列榜单的前三位,房价收入比高达46.3,43.5和41.7,也就是说,这些城市普通家庭想买一套房,平均至少要一大家子人不吃不喝40年以上。

上海



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上海(36.1)、台北(36.1)、天津(35.6)、广州(34.1)也没有好的哪去,他们分别位于榜单的7-10位,位于这些城市的普通家庭,想要买一套房,平均也要一家人不吃不喝35年左右!
2.

7大二线城市入榜,南京买房难度超杭州



杭州

 
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除了上面提到几个城市之外,中国上榜的城市还有南京、杭州、武汉、成都、重庆,基本也就是“内地十大城市”的一次集结了。其中,南京以29.3的房价收入比紧随广州排第11位,而杭州则以25.9位于16位。


武汉


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武汉(19.9)、成都(15.8)、重庆(13.3)这3个城市的房价收入比相对友好,都没有超过20。重庆的房价收入比已经十分接近发达国家平均房价收入比(12.9),生活在这里小伙伴幸福感应该很高了吧!
3.

五大洲房价收入比,亚洲最高



上海




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在5大洲中,亚洲平均购房收入比为26.2,无论是发达国家地区,还是发展中国家城市,房价收入比均要高出其他各大洲不少。这可能与亚洲国家人口密度大有关。毕竟在全球人口最多的20个国家中,亚洲占了9个。

东京

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不过,全球人口最多的城市之一东京,房价虽然也很高,但房价收入比却只有14.7,购房难度仅为北京、深圳的1/3左右。


新加坡




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而以高房价闻名的新加坡,虽然房价收入比为20.94,但人家商品房只占住房供应的20%,剩下的百分之80都是政府提供的保障住房,2018年新加坡保障住房房价收入比仅5.3%,只能兴叹一句:羡慕嫉妒恨啊!
4.
发展中国家买房难度,是发达国家的近2倍

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购房收入比排名靠前的,除了亚洲城市之外,剩下的大多都是发展中国家城市。发达国家,尤其是欧美国家的房价收入比普遍排名靠后。


悉尼




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从具体数值上来看,40个发达国家和地区城市的平均房价收入比为12.9,40个发展中国家城市的平均房价收入比为22.1,购房难度相差近一倍!


纽约




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我们熟知的伦敦、东京、悉尼、纽约的房价收入比在10-16之间,而旧金山、洛杉矶、迪拜等则全部都在10以内。
 
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tips:
尽管房价收入比是一个全球通用的指标,但其合理范围却没有严格界定。

世界银行1998年对96个地区的统计资料显示,家庭收入在999美元以下的国家(地区),房价收入比平均数为13.2;家庭收入3000-3999美元的国家(地区),房价收入比平均数为9;家庭收入10000美元以上的国家(地区),房价收入比平均数为5.6。

一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。

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