据上海中原地产数据显示,上周(6月15日-6月21日)上海新建商品住宅共成交1554套、成交面积181561㎡,环比上涨20.2%;成交均价54925元/㎡、环比下跌5.9%。

据上海中原地产数据显示,上周(6月15日-6月21日)上海新建商品住宅共成交1554套、成交面积181561㎡,环比上涨20.2%;成交均价54925元/㎡、环比下跌5.9%

上海新房成交量价走势

原南汇区上周成交3万㎡

上周全市各区成交面积排行榜中,位居前三位的分别是原南汇区、青浦区及奉贤区。

原南汇区:上周成交313套、成交面积30237㎡,成交均价49894元/㎡。

青浦区:上周成交211套、成交面积28036㎡,成交均价47239元/㎡。

奉贤区:上周成交169套、成交面积16496㎡,成交均价32547元/㎡。

6.15-6.21各区成交量

周浦老盘加推夺销冠

从单个项目看,上周成交面积最高的三个项目分别是

世茂云图位于周浦,该项目上周成交102套、共9641㎡,成交均价57201元/㎡。世茂云图在售84-140㎡精装现房,项目一期房源早在2015年10月就已开盘,当时均价约40000元/㎡。

恒大御澜庭上周成交46套、共5796㎡,成交均价30256元/㎡。项目位于青浦朱家角,当前在售78-176㎡1-4房。

中集金地美兰城上周成交39套、共3541㎡,成交均价42524元/㎡。该项目位于美兰湖板块,在售77-120㎡精装房。

相较于上上周静安映、静安天御这样位居榜单前排位置的项目,本周榜单前三的项目价格较低。这样的成交结构也使得上周全市的整体均价回落至54925元/㎡。

6.15-6.21新房成交面积top10项目

普陀豪宅项目“日光”

据搜狐焦点统计,上周共有9个项目开盘,其中有6个项目公开摇号。

杨浦区世纪江湾推出36套洋房,共收获119组认筹,认筹率达到330%。

普陀区的宝华城市之星推出楼王,56套房源共收获认筹113组,认筹率201%。据悉宝华城市之星6月21日开盘当日全部售罄

此外,苏河湾中心·润府认筹率也很高,约95%。以上三大豪宅均取得了很高的认筹率。

6.15-6.21全市9个项目入市

上海中原地产卢文曦认为:6月本身是二季度和半年的重要时间节点,尽管今年受到疫情影响,销售情况不比去年,但半年销售还是需要有一次冲刺,因此市场投放出现大幅反弹。而且从高端项目的认筹来看,效果还不错,市场情绪还会有相应延续,最后一周的翘尾应该是大概率事件。

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