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《左传》有云:“居安思危。思则有备,有备无患,敢以此规”

国家统计局:一季度楼市销售创新高,全国房价再破万!

2021年一季度,中国gdp同比上涨18.3%,相比疫情前的2019年一季度上涨10.3%,两年平均增长5.0%。“十四五”的第一个春天,中国经济持续稳定复苏。在宏观经济上扬的背景下,作为中国经济压舱石和稳定剂的房地产行业表现抢眼。 4月16日,国家统计局发布数据显示,今年一季度,全国商品房销售面积36007万平方米,商品房销售金额达到3.8万亿元,双双创下近年来同期新高。因市场整体向好,行业其他指标也明显改善,一季度全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%,较2019年一季度增长15.9%。 2021年以来,房地产市场热度不减,核心一二线、强三线城市仍是主力支撑,不过,随着房地产信贷政策全面收紧,投机炒房需求得到有效遏制,房地产市场将逐渐回归稳定状态。

数据发布 | 2021年4月上海市住宅价格

为进一步降低房地产市场热度,近期相关调控逐步推进。北上广深等地已经就信贷资金违规流入楼市的问题进行集中排查,大力打击和围堵经营贷违规购房的行为。同时对于不断升温的学区房概念,上海市相关行业协会提出倡议、中介机构响应倡议,承诺在发布房源信息时不使用“学区房”等字眼进行推介、宣传。

今年1月,上海存量住宅贡献了4.4万套的成交量,在此之前月成交超过4万套的只有5次。

数据发布 | 2021年3月上海市住宅价格

2021年以来,多个城市向不断升温的楼市“泼冷水”,出台各类房地产调控政策给楼市降温。上海也不例外,无论是新版“沪十条”、新盘积分摇号购房政策,还是严查涉房资金来源、加强个人信贷管理,都表明楼市监管正在进一步收紧。

1月份一线城市房价领涨,啥情况?

国家统计局23日发布数据显示,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。专家表示,要密切关注房地产市场走势,时刻绷紧房地产市场调控这根弦。

数据发布 | 2021年2月上海市住宅价格

为保障房地产市场平稳健康发展,2021年首月全国多个重点城市出台房地产加码调控政策。上海于1月21日突发新版“沪十条”,在现有的限购政策、信贷政策、新房销售管理等十个方面加码调控,打击“假离婚”炒房,延长增值税征免年限,新房销售需优先满足“无房家庭”自住需求,同时实施房地产贷款集中度管理、进一步加强审贷管理。

谈起2020年的上海楼市,肯定不能放过“学区房”。 这一年里,上海学区房共成交近4万套,价格整体上涨10%。

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